Bảo trì điều hòa

QUY TRÌNH BẢO TRÌ, BẢO DƯỠNG
HỆ THỐNG ĐIỀU HÒA TRUNG TÂM VRV

I. Kiểm tra tình trạng hoạt động của máy trước khi thực hiện
1. Kiểm tra hiệu suất làm việc của máy
2. Kiểm tra hoạt động của block (máy nén) và moto quạt dàn nóng
3. Kiểm tra hoạt động của quạt dàn lạnh
4. Kiểm tra hoạt động của quạt đảo
5. Kiểm tra áp suất cao và áp suất thấp
=> Sau khi kiểm tra các thông số của máy ở trạng thái hoạt động bình thường, tiến hành ghi chép vào bảng thông số bảo dưỡng và tắt máy để tiến hành công việc bảo dưỡng.

II. Nội dung công việc bảo dưỡng thiết bị
1. Đối với dàn lạnh (indoor)
Bước 1: Che chắn khu vực làm việc bằng bạt hoặc nilon tránh nước và bụi bẩn trong quá trình bảo dưỡng chảy xuống làm bẩn đồ đạc và thiết bị bên dưới.
Bước 2: Tháo dỡ mặt nạ dàn lạnh, tháo lưới lọc bụi và mang đến khu vực tập kết để xịt rửa bằng vòi xịt cao áp (để ráo nước sau khi xịt xong) sau đó làm các công việc tiếp theo:
+ Gắn, buộc bạt bảo trì kín dàn lạnh, dùng khăn khô hoặc bao nilon để che board mạch điện tử
+ Dùng vòi xịt vệ sinh lồng quạt, cánh tản nhiệt dàn lạnh (điều chỉnh áp lực nước vừa phải để không lành hư hại cánh tản nhiệt và nước bắn ra các vị trí mạch điện tử)
+ Xịt rửa và vệ sinh máng nước ngưng, thông tắc máng nước ngưng.
Bước 3: Sau khi thực hiện xong các công việc trên, tháo dỡ bạt bảo dưỡng, khăn và miếng che board mạch, tiến hành lắp lại lưới lọc, mặt nạ, lau khô tất cả bên ngoài và trong bằng khăn khô sạch.
Bước 4: Khởi động lại máy, kiểm tra xem quạt chạy có ồn, tiếng kêu bất thường và hơi lạnh thổi ra có đều và mát không. Nếu đạt thì công việc đã hoàn thành.

2. Đối với dàn nóng (outdoor)
Bước 1: tháo vỏ máy dàn nóng, kiểm tra sơ bộ hệ thống dây điện, ống dẫn gas, bo mạch, khoang dàn nóng, quạt dàn nóng, trục, giá đỡ dàn nóng, các mối hàn, rắc co ống dồng,… bảo ôn xem có vấn đề gì bất thường không.
Bước 2: Dùng máy bơm áp lực xịt rửa dàn tản nhiệt, xịt theo phương thẳng đứng, theo chiều dọc từ trên xuống để không làm bẹp lá nhôm tản nhiệt.
Bước 3: Xịt rửa quạt dàn nóng, vệ sinh sạch sẽ khoang dàn nóng, chú ý quá trình xịt nước không để nước bắn vào dây điện, board mạch dàn nóng.
Bước 4: Kiểm tra và hoàn tất việc bảo dưỡng vệ sinh dàn nóng, lắp tấm che chắn và chạy máy kết thúc công việc xịt rửa.
3. Đối với hệ thống dẫn Gas
+ Kiểm tra áp suất hút và đẩy của máy nén (ghi chép thông số)
+ Kiểm tra độ ồn và rung của máy nén bằng giác quan
+ Kiểm tra hệ thống gas trong máy và đường ống, nạp bổ sung nếu thiếu

III. Quy trình sửa chữa, thay thế thiết bị
1. Sửa chữa thiết bị
Trường hợp trong quá trình bảo trì phát hiện các hỏng hóc ngoài phạm vi của hợp đồng hai bên đã ký kết. Bộ phận kỹ thuật sẽ ghi lại biên bản hiện trạng thiết bị sau đó báo tới Khách hàng. Hai bên thỏa thuận thống nhất thì mới tiến hành sửa chữa.
2. Thay thế vât tư
Trong quá trình bảo trì sửa chữa nếu thiết bị hư hỏng do lỗi của nhà thầu thì nhà thầu sẽ khắc phục (hoặc thay thế), còn lại do hư hỏng và thay mới sẽ do chủ đầu tư thực hiện chi trả chi phí sau khi thống nhất được mức chi phí với nhà thầu và được nhà thầu trình báo giá thay thế vật tư.